Villa 03 — สันเขา
฿186,000,000
แถวล่าง · เฟส 1 · 1,050 m² แปลง · 720 m² พื้นที่ใช้สอย · 5 ห้องนอน · ว่าง
ห้าห้องนอนบนแปลงกว้างที่สุด เป็นแบบเดียวที่มีลิฟต์ส่วนตัว บ้านสองชั้นไม่จำเป็นต้องมี แต่ในผังนี้ระยะทางทำให้คุ้ม ขอบสระแบบไร้ขอบในแปลงที่ทำได้
วิว และสิ่งที่อยู่ด้านหน้า
หันทิศตะวันตก วิวคือ ทะเลเปิดโล่ง ไม่มีหลังคาบ้านในกรอบภาพ และเปิดโล่งไปตลอด เพราะไม่มีสิ่งใดในโครงการนี้สร้างขึ้นมาบังได้ (สองแปลงด้านหน้าคือพื้นที่รับน้ำและแนวกันชนต้นไม้ ห้ามก่อสร้างตามข้อบังคับบริษัท)
การมองเห็นจากด้านหลัง และแนวเขต
มี Villa 12 (แถวบน) อยู่ด้านหลัง ระดับพื้นสูงกว่าสันหลังคาของคุณ 3.1 ม. พร้อมแนวพุ่มบังตา 2.5 ม. และบานเกล็ดไม้สักตลอดแนวเขตร่วม เราวัดมาแล้ว
วิลลานี้ — สิ่งที่คุณถือครอง
- สัญญาเช่าจดทะเบียน
- 30 ปี · 1 ธ.ค. 2570 – 30 พฤศจิกายน 2600
- สิทธิเหนือพื้นดิน
- เหนือวิลลา — คุณเป็นเจ้าของอาคารตามทะเบียน (ป.พ.พ. 1410)
- สิทธิเลือกต่ออายุ
- สอง × 30 ปี → 30 พฤศจิกายน 2630, 30 พฤศจิกายน 2660 (ตามสัญญา ไม่ใช่การจดทะเบียน)
วิลลานี้ — ภาระ 30 ปี
- ค่าส่วนกลาง — ปีที่ 1
- ฿54,000/เดือน
- ค่าส่วนกลาง — ปีที่ 30 (เงินเฟ้อ 3.5%)
- ฿146,440/เดือน
- ค่าส่วนกลาง — รวมตลอดสัญญา
- ≈ ฿33M
- เงินกองทุน — จ่ายครั้งเดียว
- ฿650,000
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง — รายปี
- ≈ ฿125,000 (0.10%, คุณจ่ายในฐานะผู้เช่า)
- ค่าจดทะเบียนการเช่า — จ่ายครั้งเดียว
- ≈ ฿2,078,600 (ผู้ซื้อจ่าย)