Villa 04 — สน
฿92,000,000
แถวล่าง · เฟส 1 · 680 m² แปลง · 450 m² พื้นที่ใช้สอย · 4 ห้องนอน · เซ็นสัญญาเช่าแล้ว
สี่ห้องนอน ศาลานั่งเล่นเต็มรูปแบบหันออกทะเลใต้ชายคายื่น 900 มม. และแผงบังแดดไม้สัก ห้องนอนหันไปทางทิศตะวันออกรับแสงเช้าและความร้อนบ่ายที่น้อยกว่า
วิว และสิ่งที่อยู่ด้านหน้า
หันทิศตะวันตกเฉียงใต้ วิวคือ ทะเลเปิดโล่ง ไม่มีหลังคาบ้านในกรอบภาพ และเปิดโล่งไปตลอด เพราะไม่มีสิ่งใดในโครงการนี้สร้างขึ้นมาบังได้ (สองแปลงด้านหน้าคือพื้นที่รับน้ำและแนวกันชนต้นไม้ ห้ามก่อสร้างตามข้อบังคับบริษัท)
การมองเห็นจากด้านหลัง และแนวเขต
มี Villa 13 (แถวบน) อยู่ด้านหลัง ระดับพื้นสูงกว่าสันหลังคาของคุณ 3.5 ม. พร้อมแนวพุ่มบังตา 2.5 ม. และบานเกล็ดไม้สักตลอดแนวเขตร่วม เราวัดมาแล้ว
วิลลานี้ — สิ่งที่คุณถือครอง
- สัญญาเช่าจดทะเบียน
- 30 ปี · 1 ธ.ค. 2570 – 30 พฤศจิกายน 2600
- สิทธิเหนือพื้นดิน
- เหนือวิลลา — คุณเป็นเจ้าของอาคารตามทะเบียน (ป.พ.พ. 1410)
- สิทธิเลือกต่ออายุ
- สอง × 30 ปี → 30 พฤศจิกายน 2630, 30 พฤศจิกายน 2660 (ตามสัญญา ไม่ใช่การจดทะเบียน)
วิลลานี้ — ภาระ 30 ปี
- ค่าส่วนกลาง — ปีที่ 1
- ฿40,000/เดือน
- ค่าส่วนกลาง — ปีที่ 30 (เงินเฟ้อ 3.5%)
- ฿108,480/เดือน
- ค่าส่วนกลาง — รวมตลอดสัญญา
- ≈ ฿25M
- เงินกองทุน — จ่ายครั้งเดียว
- ฿480,000
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง — รายปี
- ≈ ฿18,600 (0.03%, คุณจ่ายในฐานะผู้เช่า)
- ค่าจดทะเบียนการเช่า — จ่ายครั้งเดียว
- ≈ ฿1,044,600 (ผู้ซื้อจ่าย)