Villa 02 — ศิลา
฿61,000,000
แถวล่าง · เฟส 1 · 510 m² แปลง · 340 m² พื้นที่ใช้สอย · 3 ห้องนอน · จอง
สามห้องนอนบนแปลงเล็ก ขอบสระยกระดับแบบทั่วไปพร้อมชั้นนั่งเล่นหันออกทะเล ไม่มีขอบสระแบบไร้ขอบ เพราะโครงสร้างยื่นเหนือลาดเขาที่มีกำแพงกันดินไม่คุ้มค่าและความเสี่ยงในแปลงขนาดนี้
วิว และสิ่งที่อยู่ด้านหน้า
หันทิศตะวันตก วิวคือ ทะเลเปิดโล่ง ไม่มีหลังคาบ้านในกรอบภาพ และเปิดโล่งไปตลอด เพราะไม่มีสิ่งใดในโครงการนี้สร้างขึ้นมาบังได้ (สองแปลงด้านหน้าคือพื้นที่รับน้ำและแนวกันชนต้นไม้ ห้ามก่อสร้างตามข้อบังคับบริษัท)
การมองเห็นจากด้านหลัง และแนวเขต
มี Villa 11 (แถวบน) อยู่ด้านหลัง ระดับพื้นสูงกว่าสันหลังคาของคุณ 3.6 ม. พร้อมแนวพุ่มบังตา 2.5 ม. และบานเกล็ดไม้สักตลอดแนวเขตร่วม เราวัดมาแล้ว
วิลลานี้ — สิ่งที่คุณถือครอง
- สัญญาเช่าจดทะเบียน
- 30 ปี · 1 ธ.ค. 2570 – 30 พฤศจิกายน 2600
- สิทธิเหนือพื้นดิน
- เหนือวิลลา — คุณเป็นเจ้าของอาคารตามทะเบียน (ป.พ.พ. 1410)
- สิทธิเลือกต่ออายุ
- สอง × 30 ปี → 30 พฤศจิกายน 2630, 30 พฤศจิกายน 2660 (ตามสัญญา ไม่ใช่การจดทะเบียน)
วิลลานี้ — ภาระ 30 ปี
- ค่าส่วนกลาง — ปีที่ 1
- ฿28,000/เดือน
- ค่าส่วนกลาง — ปีที่ 30 (เงินเฟ้อ 3.5%)
- ฿75,930/เดือน
- ค่าส่วนกลาง — รวมตลอดสัญญา
- ≈ ฿17M
- เงินกองทุน — จ่ายครั้งเดียว
- ฿350,000
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง — รายปี
- ≈ ฿8,200 (0.02%, คุณจ่ายในฐานะผู้เช่า)
- ค่าจดทะเบียนการเช่า — จ่ายครั้งเดียว
- ≈ ฿703,600 (ผู้ซื้อจ่าย)